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2명 소유의 건물매매시 수익금 배분 기준 문의 2018-10-23
진행준비하고 있는 건물 매매건이 있는데 현황은 아래와 같습니다.

1,2,3층 = A 소유 (월 임대료 약 2000만원)

지하1층, 4층, 5층 = B 소유 (월 임대료 약 900만원)

이 건물 매매진행을 위해 매각가를 산정하여 제안드렸고,
2분이 매매후 어떻게 수익을 분배하실지 합의 요청드렸는데

그 기준에 대한 가이드를 저에게 받고자 하십니다.

보통 이렇게 1개의 부동산을 여러 명이 구분소유 할 경우 (공동등기가 아님)
매매후의 수익금 분배는 어떤 식으로 협의를 할까요?

단순 임대료 기준으로 하기에는 임대인마다 성향이 달라서
매우 단편적인 기준이 될 것 같습니다.

도움 부탁드립니다. 감사합니다. ^^
김종래 대표공인중개사 | 2018-10-24


임대료를 기준으로 한다면 시세보다 저렴하게 놓는 경우도 있어서
합리적이지 못하다고 할 수 있습니다.

정부가 과세하기 위하여 매년 정하는 기준시가로 하는 방법이 어떨까 합니다

그러나 합의가 되지 않는 다면

결국에는 감정평가절차를 밟는 것이 필요하겠네요.
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